Организация дачного участка: планировка расположения дома, хозпостоек, растений в саду, зоны отдыха

В результате, план (схема) земельного участка готов.

Кадастровые инженеры наверняка скажут, что подготовку плана земельного участка нужно доверять профессионалам. И они абсолютно правы.

Но необходимо отметить следующее. Не факт, что земельный участок, который вы выбрали, администрация вам предоставит.

В случае законного отказа в предоставлении участка, придется искать другой земельный участок. Опять составлять план (схему) участка. Соответственно опять платить кадастровому инженеру. А вам это надо.

Кадастрового инженера целесообразно приглашать, когда вопрос предварительного согласования предоставления земельного участка решен положительно.

То есть, когда остается только межевать участок.

А до этого момента выгоднее идти по пути наименьших затрат.

И в заключение.

Для того, чтобы процесс по решению вопроса о предоставлении земельного участка был запущен, подготовленный план (схему) земельного участка нужно приложить к заполненному заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Все документы подаем в администрацию. У администрации есть 60 дней, чтобы дать вам письменный ответ.

Пошаговая схема подготовки плана земельного участка, изложенная в данной статье, составлена на основании видео инструкций: Как за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка?

Фрагменты видео инструкций

Получите видео инструкции с готовыми шаблонами документов,

потому что выгоднее самостоятельно делать Схемы участков, чем каждый раз платить кадастровому инженеру.

Узнайте все нюансы получения кадастрового плана территории на сайте Росреестра.

Составьте план земельного участка самостоятельно за 40 минут с использованием программы Арго .

Желаю вам достойной жизни и успешного получения участка.

Критерии выбора планировки участка

Вариантов размещения жилых и хозяйственных строений достаточно много, и владелец имеет возможность воплощать в жизнь самые смелые решения по обустройству территории. Однако, существуют общепризнанные критерии, на которые ориентируются дизайнеры при выборе планировки:

1. Размеры и форма земельного участка, ведь планировка участка 15 соток и площади 25 соток разительно отличается на практике.
2. Особенности географического рельефа (наличие склонов, крутых откосов, обрывов).
3. Расположение площади по отношению к остальным домам в жилом поселении (учитывается также отношение к проезжей части).
4. Особенности почвенного состава и близость воды к поверхности. Над источниками воды, расположенными близко к поверхности, нельзя строить жилой дом. Наиболее оптимально подвести к данному источнику водопровод и построить колодец, скважину, разместить рядом баню.
5. Обязательно следует учитывать расположение жилого дома, игровой площадки и территории уличного туалета. Близкое размещение выгребной ямы и мусорных баков может стать причиной неприятного запаха, большого количества насекомых и нарушения гигиенических норм.

Планировка участка, имеющего уклон

Неровности рельефа, уклон территории послужат созданию оригинального, самобытного дизайна дачного участка. Выравнивание почвы, создание горизонтальных террас – задача довольно хлопотная, результат может превзойти ожидания. Ландшафтный дизайн на склоне дает богатую почву для фантазии.

Выбор растений для участка в зависимости от освещенности склона:

• Дача расположена на южном, юго-восточном, юго-западном склоне, территория обильно освещаема солнцем. Такое расположение благоприятно для выращивания садовых, огородных культур.
• Склон направлен на север – для посадки стоит выбрать тенелюбивые растения, не требующие обилия солнечного света.

Дизайн участка в зависимости от рельефа

Дизайн для плоских и рельефных площадей сильно отличаются. Обычно надо хорошо потрудиться над рельефным участком, чтобы добиться хорошего результата. Рекомендуется склон разбить на террасы.

Грамотные решения по дренажной системе и использованию перепада уровней с архитектурными элементами как лестница, водопад, глыбы камней в сочетании с растительностью сделают ландшафт замечательным.

Прежде чем приступать к посадке растений, нужно начертить примерный план запланированных работ. Для начала набросать реальную форму границ участка, со всеми изгибами и углами. Потом постепенно заполнять пустые места, выделяя зоны для растений разных видов.

Прорисовать дорожки и придумать, какой материал будет использован. Продумать, где сажать огородные растения, а где цветы и декоративные кустарники.

А может весь участок превратить в милый английский сад с газоном, розами и необычной формы живыми изгородями? На этом этапе все фантазии должны быть согласованы с реальностью, чтобы потом, при работах не пришлось все переделывать по нескольку раз.

Стили дизайна для плоских участков

На ровном участке хорошо выглядят террасы с красивоцветущими растениями или ягодниками. Так можно сэкономить место и создать необычную форму рельефа сада.

Альпийские горки можно располагать у высокого сплошного забора, или в центре участка и от этого зависит какие материалы использовать.

Кстати, красивые природные камни для горки можно отыскать в ближайшем лесу, или на берегу реки — чем они будут «суровее» выглядеть, тем лучше. Камни можно подбирать по цвету, сочетать по размерам — на 1 крупный валун брать до 5 мелких.

Отлично подойдет россыпь мелкой речной гальки. Ее также можно разобрать по оттенку и устроить красивые цветовые переходы от светлого до темного.

Очень декоративно смотрятся небольшие фонтаны в окружении кустарников-многолетников.

Беседки с удобными лавочками лучше устраивать в углах сада, поскольку центральные места лучше отдать под цветники и ягодники.

Если участок маленький, то дорожки лучше делать извилистыми, обсаживать кустарником средних размеров и освещать небольшими фонариками. Так будет ощущение более просторного сада, чем он есть на самом деле.

Небольшой водоем будет очень освежать в жаркий день, можно в нем устроить искусственный водопад и запустить на лето неприхотливых рыбок.

Дизайн участков с уклоном

У неровных участков есть особенность — при дождях вода размывает почву и уносит ее по склону вниз, при этом обнажаются корни растений и это не дает им хорошо расти. Поэтому следует выбирать для украшения те многолетние растения, которые не требуют много воды и имеют длинные, цепкие корни.

Не рекомендуется создавать на склонах газоны, потому что стричь их не получится — использование газонокосилок может привести к травмам на неровной местности. Зато можно разбить великолепные террасы с потрясающим разнообразием цветов или посадить ягодники: землянику, малину, смородину, иргу.

Потрясающе смотрятся на склонах декоративные кустарники с необычно сформированной кроной в виде животных, геометрических фигур.

Самое главное в ландшафтном дизайне — не бояться пробовать разные виды украшений для сада и экспериментировать с ними. Ведь сад — это живой организм, он чутко реагирует на заботу и приносит только положительные эмоции.

Общие рекомендации по зонированию

При планировании зонирования участка площадью 10 соток в первую очередь необходимо взять во внимание особенности приобретенной территории, её границы и ландшафт. Возможно, границы территории изогнуты или присутствует разница высот

Если земля заболочена, то необходимо озаботиться сооружением дренажной системы.

Участок причудливой или изогнутой формы дает простор для реализации дизайнерских задумок. Территория прямоугольной и квадратной формы предоставляют множество вариантов планировки и разбивки на зоны.

Взявшись за планировку участка 10 соток необходимо перенести его границы на бумагу, соблюдая масштаб. Безусловно, можно обратиться к дизайнерам и проектным бюро, но вполне реально создать и реализовать планировку загородного участка самому.

Размещаем основное строение

Перед началом строительства основного строения необходимо изучить нормы и правила расположения постройки относительно границ участка и соседей. Определиться с типом основания и формой дома. Участок, размером 10 соток, позволяет спроектировать дом с верандой или крыльцом.

Можно использовать готовые дизайн-проекты домов или обратиться в специализированные организации.

Если принято решение строить кирпичный дом, то между соседским и вашим домом необходимо выдержать расстояние до 6 метров.

Деревянный каркасный дом должен отстоять от соседского на 10 метров, как того требуют нормы пожарной безопасности. Между деревянным и кирпичным домом должно быть расстояние, составляющее 8 метров.

Всё это необходимо отобразить на вашем варианте планировки дачного участка.

Особенности холмистых территорий

Дренажная система на дворовом участке представляет собой конструкцию, в которой практически отсутствует грунт. В котловане выкапывается несколько слоев почвы, после чего он засыпается песком и крупным камнем. Это дает возможность всей влаге просачивается именно вглубь дренажа, откуда уже уходить в грунтовые воды. Обустройство подобной конструкции поможет избежать нескольких проблем:

• Появление лишней влаги, которая часто скапливается у фундамента, вызывая его разрушение.
• Образование плесени в цокольном этаже.
• Образование в почве лишней влаги, а это предупредит развитие гнили в корневой системе растений.
• После ливней во дворе будет всегда чисто и сухо. Дренаж впитает в себя всю массу от осадков.

Наклон участка – это не порок, а отличный способ обустроить все довольно нетривиально. Этот проект при своем воплощении значительно отличается от обустройства ровного участка земли.Облагораживание склона включает следующие особенности:

• Сложная система дренажа;
• Обязательное укрепление склонов;
• Обширная сеть дорожек и ступеней;
• Тщательный подбор растений;
• Многозадачная планировка.

Участок с перепадами высот обустраивать гораздо дороже, чем его аналог с ровной поверхностью. Но такие земли в итоге выглядят интереснее и гармоничнее, чем стандартные земельные наделы.

Террасирование – главный прием в дизайне данного участка. Именно террасы помогают визуально сгладить перепады высоты, придают общему облику ландшафта изысканности.

Но и превышение указанного перепада в определённых случаях может позволять не принимать во внимание уклон, если на участке не планируется возводить капитальные строения или получать богатый урожай чувствительных к качеству ухода фруктов и овощей.Большое значение для планировки неровного участка также имеет конкретная крутизна уклона, а также его направление относительно сторон света

Важно!Уклон в ландшафтном дизайне — это отношение разницы в высоте между двумя точками на поверхности земли и расстоянием между ними, спроецированным на горизонтальную линию. Выражается такая величина в процентах

Выражается такая величина в процентах

Важно!Уклон в ландшафтном дизайне — это отношение разницы в высоте между двумя точками на поверхности земли и расстоянием между ними, спроецированным на горизонтальную линию. Выражается такая величина в процентах

В зависимости от первого параметра принято различать три степени неровности:

• незначительная — 3–8%;
• средняя — 8–20%;
• значительная (крутой уклон) — более 20%.

Самым удачным вариантом считается незначительный уклон с севера на юг либо, второй вариант — такой же небольшой перепад высоты от центра в разные стороны.

Для обустройства участка с наличием уклона обязательным является выполнение следующих дополнительных мероприятий:

• выравнивание местности путём физического снятия верхнего слоя почвы с самой высокой точки и досыпания земли в самую низкую (иногда обычным переносом обойтись не удаётся и плодородную землю приходится докупать, а бедную и глинистую — удалять либо использовать для строительных работ);
• зонирование и террасирование;
• укрепление склонов, в том числе, путём возведения подпорных стенок;
• обязательное наличие сложной дренажной системы, грамотная организация ливнестоков, призванных сохранить плодородный слой почвы и предотвратить его вымывание;
• планирование дорожек, ступеней и пандусов;
• строгое соблюдение правил при размещении объектов, в первую очередь, капитальных строений и многолетних растений;
• более тщательный подход к выбору выращиваемых культур.

Если посмотреть фото участков на склоне, то можно отметить, что планировка у них особая, как и дизайн.

Оформление каждого такого надела требует специального подхода, поскольку необходимо учитывать специфичность почвы, угол подъёма, особенности рельефа. Работа над ландшафтным дизайном объёмнее и сложнее, чем на ровном месте, так как требует дополнительных усилий по укреплению почвы.

Планировка участка на склоне должна учитывать такую особенность, как скопление влаги в низине и подмывание опорных стен. Чтобы избежать подобных неприятностей, надо заранее продумать дренажную систему. Ландшафтные дизайнеры отдают предпочтение открытым конструкциям. Их делают в виде ручейков, декоративных желобов, водяных горок.

Существуют дренажные системы из водопроводящих слоёв или сложные водоотводы с фильтрацией. Любой вариант дизайна и укрепления почвы, а также творческие идеи способны сделать непрестижный участок на склоне красивым и комфортным местом для жизни и отдыха.

Зонирование территории

Правильно расположить дом на участке в 6 соток – это полдела. Необходимо продумать местоположение и сопутствующих хозяйственных построек, и различных зон (сад, огород, зона отдыха, барбекю и др.).

Обустраивая садовый участок в 6 соток, не стоит располагать гараж или навес для машины в глубине участка, так как проезд к ним займет значительную часть полезной площади территории.

Сад не должен затенять огород, что бы не мешать нормальному росту растений, а это значит, что располагать его нельзя в южной части участка. По этой же причине огород не должен разбиваться в тени дома и других построек. Зона же отдыха как раз может находиться не в самом освещенном месте, так как отдых в жаркий солнечный день приятен на затененной территории.

Устраивая барбекю или кострище, поинтересуйтесь преобладающим направлением ветров в вашем регионе, и расположите данную зону с наветренной стороны, таким образом, дым костра не будет распространяться по всему участку.

Если участок имеет значительный уклон, то в самом низком месте будет скапливаться талая и дождевая вода, это наиболее худшее место для разбивки огорода. Но распланировать участок в 6 соток можно в виде террас и дополнительно предусмотреть дренажную систему.

Каждая терраса станет самостоятельной зоной, а объединить их можно системой дорожек и ступеней. Укрепить террасы можно подпорными стенками из бута, монолитного бетона или бетонных блоков.

Приступая к ландшафтному дизайну участка на 6 сотках, следует знать несколько простых правил.

Небольшая территория просматривается вся, и четкие границы, определенные забором, делают участок зажатым. Чтобы смягчить контуры ограждения, задекорируйте его растительностью (лианы, цветы), или выполните забор из сетки, чтобы взор устремлялся за пределы территории.

Если это не приемлемо для вас, то окрасьте глухой забор в нейтральные оттенки или скомбинируйте его из различных материалов, дабы избежать монотонности. Визуально это расширит пространство.

Чтобы участок не просматривался весь сразу, установите несколько пергол, увитых лианами. Таким образом, взгляд, задерживаясь на встречном объекте, медленнее будет перемещаться по остальной территории.

Избегайте рядовых посадок. Садовые деревья лучше распределить по всей территории.

Свободная территория, засеянная газоном и обрамленная декоративными растениями, так же расширит пространство. Эта зона может занимать небольшую территорию у дома, и являться видовой точкой участка, либо располагаться в центральной части сада.

Четкие правильные линии дорожек для небольшой территории не желательны, лучше выполнить дорожки в виде изогнутых и плавных линий, заставляя взор медленно следовать по дугообразной траектории.

Кстати вместо регулярных посадок, устройте грядки в виде круга, полукруга или любой свободной формы.

Это не только необычно, красиво, но и практично, особенно на небольшой территории. Такие посадки петрушки, укропа, моркови и других овощей будут смотреться, как цветочная клумба.

Планируя зоны на своем участке, определите приоритеты. Невозможно на небольшой территории расположить большое количество зон, не создавая при этом тесноты. Если жилой дом занимает значительную часть участка, то оставшаяся территория должна гармонично с ним сочетаться.

На схеме генплана показана планировка участка с домом и гаражом на две машины.

В дальнем правом углу располагаем баню и зону отдыха с водоемом и беседкой. Ниже зону отдыха обрамляет небольшой огородик округлой формы, который не нарушает общую композицию. Здесь же планируем посадку декоративных красивоцветущих деревьев.

Со стороны главного фасада устраиваем парадную зону с цветником, газоном, где предполагается посадка туй. В верхней левой части участка – место посадки плодовых деревьев. С тыльной стороны дома вымощена площадка, куда в теплое время года можно выносить садовую мебель и зонт.

 На этой схеме мы видим вытянутый вверх участок. Слева на переднем плане располагается дом. Перед домом открытая площадка с газоном и декоративным озеленением (кустарник, деревья, цветы).

Извилистая дорожка декорирована перголами, и выводит нас через мини-сад к хозяйственным постройкам и огороду. Слева за домом можно высадить малину, ежевику, а между забором и огородом – кустарник (смородина, крыжовник и др.).

Как видим, любую, даже самую маленькую территорию можно обустроить так, что пребывание на даче станет приятным. Желаем и вам того же.

Особенности зонирования

Распределение зон на дачном участке в 6 соток требует наличия дизайн-проекта, даже если будет производиться самостоятельное его обустройство. Для этого нужно перенести на бумагу идеи для воплощения с учетом предпочтений и нюансов относительно оформления земельного участка. Среди них можно выделить такие:

Зона дома. Центром любого дачного участка всегда считает дом, поскольку в зависимости от его месторасположения будет зависеть, где будут располагаться другие зоны. В силу того, что участок не такой большой, а хочется, чтобы хватило места для всех задумок, то главное строение вполне можно совместить с хозяйственной зоной, гаражом, террасой. Стоит отметить, что все эти объекты могут либо примыкать к дому, либо располагаться в непосредственной близости.

Зона сада и огорода. Как обустроить садовый участок на 6 сотках? Этим вопросом задаются владельцы земли, таких размеров. Хочется сказать, что это не сложно, но если заранее обдумать какие насаждения будут там произрастать с учетом климатических условий данного региона. В качестве совета можно отметить то, что рекомендуется изначально распределить зоны для сада, огорода, к примеру, для овощей, посадки ягод, и место для клумб с цветами.

Зона отдыха. Большинство владельцев дачных участков планируют обустроить у себя на даче уютное место, где можно будет отдыхать, принимать гостей, и просто наслаждаться свежим воздухом вдали от городской суеты.

Чтобы обеспечить комфортность лучше всего разместить зону отдыха в глубине участка, таким образом исключив наличие пыли от машин и постороннее люди не будут мешать своими пристальными взглядами. Кроме этого, ее расположение рекомендуется сделать на участке, где в течение дня преобладает тень, чтобы была возможность отдохнуть от палящего солнца в жаркие дни. Неподалеку, при желании можно разместить небольшой пруд. Таким образом, в зоне отдыха всегда будет свежо.

Детская площадка. Наличие детской площадки также является одним из основных объектов на даче. Ведь дачный участок предусматривает собой не только место для отдыха взрослых. Поэтому следует предусмотреть место для игр маленьких детей. Стоит отметить, что рекомендуется обустроить детскую площадку напротив окон дома, чтобы иметь возможность присматривать за детьми, если взрослые, к примеру, будут находиться в доме.

Детская площадка на приусадебном участке

Также нужно учесть такой аспект, что расположение детской площадки должно находится на солнечном месте, но свет при этом должен быть рассеянным, а некоторая часть все же находилась в тени на протяжении дня.

Особое внимание стоит обратить на то, что все зоны на земельном участке должны быть разделены дорожками, чтобы было удобно ходить. Их не обязательно делать прямыми, извилистые тропинки смотрятся красивее и гармоничнее

Оригинальность или практичность

Сложностью с обустройством шести соток заключается в том, что при воплощении идей на таком участке всегда сопровождаются выбором, а именно, сделать его практичным или создать чистую эстетику. Но увы, это достаточно сложно, поэтому придется искать компромисс, таким образом можно сделать необычайной красоты дачный мир на маленьком участке земли.

Главное помнить, что имеющийся земельный надел, это своя собственность и делается обустройство для своих близких, тогда работа принесет только удовольствие, а полученный результат станет наградой за произведенные труды.

Примеры ПЗУ для 4, 6, 8, 10, 12 и 20 соток

Для различных дачных участков можно предложить такие стандартные варианты ПЗУ:

Участок площадью 4 сотки. Планировка осуществляется путем облагораживания территории вокруг дома. Можно выделить такие зоны-секции:
входная;
садово-огородная;
для отдыха;
цветник.
При наличии детей стоит подумать о небольшой детской площадке с качелями и песочницей. Не надо строить массивные сараи и гараж. Не рационально сажать слишком высокие деревья и чрезмерно пышные кустарники.

Участок в 6 соток. Это наиболее распространенная площадь дачных ЗУ. На такой территории можно разместить:
жилой дом (до 20 м2);
хозяйственные постройки, в т.ч. душевая, туалет, сарай (15 м2);
площадка (гараж) для автомобиля (8м2);
зона отдыха с детской площадкой (75 м2);
огород с теплицей (120 м2);
другие растения: деревья, кустарники, цветы (320 м2.);
дорожки (42 м2).
Такой участок имеет дом для сезонного проживания. На свободной территории можно расположить малые архитектурные формы.

Участок 8 соток. На нем можно построить жилой дом площадью до 80 м2 (8х10 или 9х9 м). Хорошо впишется баня размером 5х5 м. Необходимо обеспечить дачу и баню водой. Для этого предусматривается колодец. Для машин лучше всего подойдет площадка с навесом на 2 машиноместа.Между постройками вписывается зона отдыха размером 15х11 м. Здесь можно установить беседку, небольшой бассейн, детскую площадку и цветник в виде альпийской горки. Садово-огородной зоне стоит выделить не менее 400 м2.

Участок 10 соток

Площадь вполне достаточна для использования различных стилей дизайна.
Жилой дом может быть до 100 м2.
Зона отдыха (до 200 м2) включает комфортабельную баню с террасой, бассейн, беседку, барбекю, детскую площадку.
Для автомашин лучше сделать площадку размером 7,5х5 м.
Можно предусмотреть хозблок общей площадью до 40 м2.
Сад и огород может раскинуться на 500-600 м2.
Внешний вид улучшат газоны и декоративные растения.

Участок на 12 соток
Он способен объединить множество нужных и полезных объектов:
жилой дом (до 150 м2);
хозяйственные постройки (50 м2);
зона для отдыха и детская площадка (не менее 200 м2);
огород с теплицей (до 200 м2);
сад (500-550 м2);
дорожки (до 50 м2).
На таком большом участке важно уделить внимание искусственному освещению и малым архитектурным формам. Прекрасно смотрится небольшой фонтан.

Участок на 20 соток, длинный прямоугольной формы
Проект планировки зависит от расположения главного входа, т.е

подъезда к участку.
Если вход на узкой стороне, то перед домом создается транзитная (буферная) зона, а хозблок, зона отдыха и садово-огородная зона перемещается за дом.
Если есть возможность сделать вход по длинной стороне, то дом разделит участок на 2 части: в одной можно разместить зону отдыха и сад, а в другой хозблок и огород.
Жилой дом может иметь площадь до 200 м2. Дополнительно на такой обширной площади можно обустроить спортивную площадку (например, теннисный корт).

При планировании дачного участка следует учесть частоту и продолжительность проживания, количество постоянных жильцов и гостей.

Советы дизайнеров по ландшафту

Современный ландшафтный дизайн участков предполагает гармоничное сочетание практичного декорирования и эстетичного оформления, причем наклонные территории дают большее пространство для творчества, чем те, что расположены в низине, при выполнении ряда условий:

перед благоустройством необходимо провести укрепление наклонной территории;
для наклонных участков предпочтительным и остаются пейзажные сады с клумбами;
выбирая живые растения важно ориентироваться на расположение участка по стороне света.

После покупки земельного участка на возвышенности важно учитывать, что при ее дальнейшем оформлении необходимо учитывать несколько профессиональных правил:

• Дом и нежилые постройки в подобных условиях всегда устанавливают в верхних частях уклона.
• Расположение функциональных и декоративных зон во дворе осуществляется с помощью особенностей рельефа (что-то крайне необходимо расположить у подножья склона).
• В нижней точке стараются высаживать высокорослые культуры. Они помогают сгладить перепад высот.
• Для южного склона преимущественно выбирают растения, которые выдерживают засушливые условия.
• Альпийские горки лучше всего располагать на южных или юго-западных частях склонов. Это касается и любого другого каменистого декора.
• Луковичные первоцветы лучше всего высаживать на западной части приусадебного участка.
• Так как северный склон является затененным, но достаточно теплым, следует высадить здесь карликовые хвойники.

• Актуально высаживать зелень между каменистыми конструкциями. Для этого необходимо делать небольшие ниши и неглубокие клумбы. Однако не все растения удачно растут таким образом. В данных условиях высаживают чабрец, флоксы, очиток.
• Хвойные низкорослые растения и кустарники лучше всего высаживать на северном склоне. Они тогда становятся невероятно яркими и большими. Рядом с ними приемлема высадка петуньи, ноготков и других мелкосемянных трав.
• Габаритные клумбы и локарии отлично растут в условиях южного склона. Такую живую декорацию следует выращивать в деревянных или каменных клумбах.

Чтобы закончить все работы по обустройству дизайна двора на холме, можно взять за правило несколько простых, но очень полезных советов от дизайнеров:

• Если на территории предусматривается даже незначительный холм, то в любом случае без лестницы обойтись нельзя.
• Все элементы должны быть удобными для перемещения, но еще важна их гармония с другими объектами на участке.
• Любые дорожки стараются оформлять в форме серпантина, так они создают визуальное расширение близлежащего пространства.
• Для всех участков рекомендуется использовать только натуральные материалы, включая камень, брусчатку, дерево и другие популярные породы.

Дом на возвышенности склонаИсточник landshaftnyi-dizayn.mydiz.biz

Когда дом находится в верхней части участка, все основные группы деревьев высаживаются там. Низ декорируется декоративными кустарниками, рокариями, низкорослыми деревьями.

Для рокария отлично подойдет можжевельник, камнеломка и многолетние цветы. Все дорожки, выложенные на участке, стоит делать с узкими бортиками.

Все высокие постройки, деревья и кустарники не должны визуально перекрывать вид дома посередине или наверху участка. Плавный переход от больших растений к низким аналогам поможет сгладить впечатление от крутизны склона. Обилие дорожек, устроенных, как серпантин, напротив, подчеркнет большой уклон еще больше.

Для любования видами, террасу для отдыха лучше всего делать в верхней точке участка. Если отдыхать предполагается в тени, то низина и северный склон – это отличный вариант для обустройства.

Ландшафтный дизайн на склоне – дело, которое лучше всего доверить профессионалам, так как такой вариант считается самым сложным среди других видов садового дизайна. Наклонный участок может затмить собой все самые интересные вариации ландшафта на ровной поверхности, стоит только приложить немного усилий.

Пошаговый алгоритм действий по составлению плана земельного участка в программе Арго.

1-ый шаг: открываем программу и кликаем создать новый чертеж,

2-ой шаг: загружаем кадастровый план территории в программу Арго и кликаем добавить в чертеж.

3-й шаг: находим на кадастровом плане территории кадастровый квартал, на котором  располагается нужный нам земельный участок.

В моем случае земельный участок с трех сторон имеет границы с другими участками. Кадастровый квартал в программе выделяется цветной линией, поэтому на нем легко ориентироваться.

4-ый шаг: Загружаем топооснову, для того чтобы на плане земельного участка отобразились объекты инфраструктуры, рельеф, строения и т.д.

Для этого прямо из программы выбираем растровую подложку для нашего кадастрового квартала. Подложка автоматически будет отображена на чертеже.

5-й шаг: Топооснова помогает увидеть, что находится на земельном участке. Далее, используя всего один инструмент программы, обводим по точкам контуры участка.

После того как контуры обведены, программа автоматически рассчитает площадь земельного участка. Программа также отобразит координаты всех точек. Данные координаты указываем в шаблоне заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Данное заявление подаем в администрацию.

6-й шаг: Оформляем план земельного участка в окончательном виде и заполняем заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Для этого, выделяем цветом выбранный земельный участок Копируем картинку и вставляем в шаблон схемы.

Заполняем таблицу со значениями координат точек. Указываем на схеме номер кадастрового квартала.

Расстояния между зданиями по нормам

В зависимости от назначения зданий и санитарных условия СНиП устанавливаются разные расстояния между объектами:

• от хозпостройки до границы соседнего участка — от 1 м, до жилого дома — от 6 м;
• от мест содержания животных и птиц до жилья — от 4 м;

• от колодца и жилого дома до бани, душа, выгребной ямы — 8 м;

• от дома до соседнего забора — 3 м, красной линии — 5 м, лесного массива — 15 м;
• от жилых построек до стволов высоких деревьев — 4 м, средних — 2 м, низкорослых и кустарников — 1 м.

Также устанавливаются минимальные расстояния между жилыми домами соседних участков по противопожарным нормам. Они зависят от огнестойкости строительных материалов и конструкций:

• между каменными зданиями — не менее 6 м, деревянными — не менее 15 м;
• между строениями из негорючих (камень, бетон) и горючих (дерево) материалов — 10 м.

Хозпостройки из негорючих материалов от соседского жилья должны располагаться в 10 м, а деревянные — не ближе 15 м.

С чего начать планирование

При разработке проекта желательно выделить максимально возможное пространство для видовой части внутреннего двора и не заставлять его разноплановыми по назначению и стилю объектами.

Планировка небольшой территории выполняется по следующим правилам и рекомендациям:

• глухой забор лучше не использовать или декорировать его ампельными растениями;
• предпочтительнее в дизайне геометрически правильные формы, смягченные диагональными клумбами;
• нежилые постройки лучше построить под одной крышей;
• уместны вертикальное озеленение, многоуровневая компоновка растительности и общая цветовая палитра газонов и клумб;
• углы участка можно одновременно заполнить функциональными объектам и смягчить их, расположив там детскую площадку, небольшой бассейн или беседку;
• в озеленении не рекомендуется использовать много высоких деревьев;
• для деления участка на функциональные зоны не подходят большие заборы или другие громоздкие ограждения, а лучшее решение — это продолговатые клумбы с невысокими бордюрами, живые изгороди или узкие садовые дорожки.

На первом этапе разработке плана желательно перенести все идеи на бумагу или использовать для этого специальные программы. Так можно увидеть весь участок, заполнить пустые места или убрать лишнее. После выполнения работ на участке устранить такие ошибки будет сложнее.

Примерный план дачного участка: 1 — дом; 2 — гараж; 3 — хоз. двор; 4 — место для отдыха (беседка); 5 — газон, клумба; 6 — палисадник; 7 — посадки земляники; 8 — огород; 9 — сад